Как получить 250 тысяч вместо земельного участка многодетным семьям в Башкирии
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 250 тысяч вместо земельного участка многодетным семьям в Башкирии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Администрация местных органов может отказать претендующей многодетной семье в постановке на очередь бесплатного получения земли. Такие случаи оговариваются действующим федеральным законодательством в полной мере.
Основания для участия в программе
Для того, чтобы определить, подходит ли многодетная семья под целевую аудиторию программы, необходимо ответить на следующие вопросы:
- Все ли члены семьи являются гражданами РФ.
- Несовершеннолетних детей на момент подачи заявления должно быть не менее 3. В их число входят также находящиеся под опекой супругов малыши.
- Дети должны быть прописаны по одному адресу с родителями.
- Право на льготное получение земельного участка возникает, если в семье есть нетрудоспособный участник Великой Отечественной Войны.
- Между супругами брак должен быть официально зарегистрирован органами ЗАГС.
- Время проживания хотя бы одного из супругов в районе, где планируется получение участка, должно быть не менее 5 лет.
Зачем давать вместо земли денежную компенсацию?
Это самая востребованная на данный момент альтернатива. Тем более, если у вас есть ипотечная квартира, либо вы хотите улучшить жилищные условия. К слову, получить деньги можно только на улучшение жилищных условий. В этот список входят:
- погашение ипотеки (основная сумма долга и проценты);
- покупка или строительство жилья;
- покупка земельного участка.
Вы выбираете земельный участок. Какие нужны документы для того, чтобы встать в очередь?
Чтобы встать в очередь на земельный участок необходимо предоставить следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность: паспорта родителей и детей старше 14 лет;
- свидетельства о рождении;
- копия свидетельства о браке (при наличии);
- справка из органов опеки, что гражданина не лишали родительских прав;
- документы государственной службы медико-социальной экспертизы, подтверждающие инвалидность ребенка (если имеется).
Ответы на часто задаваемые вопросы касающихся предоставления земельных участков
1. Сколько всего граждан состоят на учете для получения земельного участка однократно и бесплатно?
Всего на учете в целях получения земельного участка в администрации Уфимского района состоят более 2 тысяч граждан. Большая часть из них – это граждане, состоящие на учете «в качестве нуждающихся в жилых помещениях» и граждане, «имеющие трех и более несовершеннолетних детей» (многодетные).
В течение 2015 года гражданам-очередникам было предоставлено бесплатно 73 земельных участка. На 2016 год запланировано предоставление порядка 250 земельных участков
Большая часть свободных земель в Уфимском районе (т.е. не находящихся в собственности Российской Федерации, Республики Башкортостан, физических или юридических лиц) относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения». Данные земельные участки для индивидуального жилищного строительства не предназначены. Изменения категории этих земель на «земли населенных пунктов» с последующим предоставлением для строительства льготным категориям граждан длительная по времени процедура, которая может занять несколько лет. В ряде случаев это и вовсе невозможно.
Также требуется централизованное газоснабжение – по улице, по границе будущего земельного участка. А это земляные работы, трубы, материалы, газовое оборудование. Плюс электричество и водоснабжение.
Имеются иные социальные программы не связанных с предоставлением земельных участков, в которых Вы можете участвовать – например, «Жилье для российской семьи». По данной программе государство компенсирует часть стоимости приобретаемого жилья и для гражданина стоимость квадратного метра становится ниже существующих рыночных цен. Один из таких проектов реализуются в с.Миловка Уфимского района.
Получить информацию о других программах, действующих на территории Уфимского района, Вы можете в С екторе реализации государственных и муниципальных программ по улучшению жилищных условий граждан в приемные дни: Вторник и Четверг с 9.00 – 13.00, с 14.00 – 17.00 по адресу: г.Уфа, ул. Цюрупы, 6, каб.24.
Граждане, поставленные на учет для однократного и бесплатного предоставления земельного участка по категории «работники организаций бюджетной сферы, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющиеся собственниками жилых помещений, работающие по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, либо по трудовому договору, заключенному на срок не менее трех лет» до 09.06.2015г., не теряют право на предоставление земельного участка. Земельные участки будут предоставлены таким гражданам в порядке очереди.
6. Я состою на учете в двух очередях: как многодетная и как нуждающаяся в жилых помещениях. Сколько земельных участков мне выдадут?
Статьей 10 закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлен принцип однократности бесплатного предоставления земельного участка.
То есть Вы можете получить земельный участок только по одной из этих двух категорий.
7. Встала на учет как многодетная семья, но в этом году моим детям исполняется 18 лет. Успею ли я получить земельный участок?
Согласно части 2.1 статьи 10 закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», достижение детьми граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, совершеннолетия до принятия земельными комиссиями решения о предоставлении однократно и бесплатно земельных участков не является основанием для снятия таких граждан с учета.
То есть Вашу семью не снимают с учета для предоставления земельного участка и после достижения детьми возраста 18 лет.
Как формируется очередь на участок для многодетных семей?
Очередь на земельные участки, на которые претендуют многодетные семьи, формируется благодаря подаче и одобрения заявлений.
Чтобы попасть в очередь нужно собрать необходимый пакет документов (в каждом регионе он свой), и обратиться в местную администрацию. После того, как все документы будут приняты, семья получит порядковый номер в очереди.
Вообще очередь формируется по порядку. То есть земля выделяется сначала тому, кто раньше подал заявление. Но не все так просто.
В каждом регионе есть список первоочередников. То есть людей, которые претендуют получить землю раньше остальных, вне зависимости от срока подачи заявления. Другие получают землю в общем порядке.
Чтобы претендовать на землю, семья должна быть:
- Многодетной.
- Малообеспеченной.
- Члены семьи должны быть гражданами РФ.
- Проживать семья должна на территории России долгое время. Конкретный срок определяет администрация города. В некоторых регионах обязательно жить в России в течение 10 лет.
Если все требования соблюдены, можно подавать заявление и становиться в очередь.
Но есть семьи, которые пользуются дополнительными льготами. Например, в семье живет ребенок – инвалид или иждивенец. Тогда эта семья будет в списке на первоочередное получение земельного участка.
Внимание! Очередь формируется по порядку, но есть список семей, которые имеют право получить землю раньше остальных. Если у семьи имеются дополнительные льготы, их обязательно нужно приложить к списку документов.
Как говорилось выше, есть два вида очереди по «скорости» получения земли:
- Те, кто получат землю в первую очередь.
- Те, кто получат землю в общем порядке.
Также можно говорить об обычной и электронной очереди. Но никакого разделения здесь нет. При личном обращении данные заносятся в очередь, а затем выставляются на сайте администрации.
Без разницы каким способом обращаться с заявлением на получение участка. При любом виде обращения данные проверяются, анализируются, и только потом заносятся в очередь. Даже если обращение было личным, через интернет можно будет посмотреть свое место в списке.
Как происходит обращение
Существует несколько вариантов получения информации:
- Телефонный звонок в администрацию.
Ваш звонок должны перенаправить в отдел комиссии, занимающейся этим вопросом. Ее представитель попросит назвать ваши ФИО, дату рождения и подачи заявления на предоставление участка. После этого он назовет место в очереди, хотя может попросить подъехать для выяснения деталей. - Личный визит в администрацию.
Вам также нужно встретиться с членом комиссии, который предоставит необходимую информацию. Обязательно захватите с собой паспорт, квоту на получение земельного участка и свидетельство о рождении ребенка, если оно фигурировало при подаче документов. - По электронной почте.
Эта функция доступна в администрации не каждого города. Но некоторые организации предпочитают таким образом избавить себя от многочисленных очередей, и, чтобы избежать постоянного отрыва сотрудников отдела от работы извещают участников программы по запросу о ходе очереди электронным письмом.
Где зарегистрированные заявители могут ознакомиться с общей информацией
Каждый местный орган власти имеет свой сайт, где содержится специальный раздел под названием «Электронная очередь». Некоторые субъекты РФ, например, МУГИСО или администрация Московской области, предоставляют данные на очередь на официальных порталах Госуслуг.
Более того, многие областные администрации для заявителей предоставляют услугу авторизации в онлайн-программе, которая позволяет, оставаясь дома и никуда не звоня, быть в курсе положения дел и в любой момент посмотреть необходимую информацию.
Важно! Чтобы иметь возможность пользоваться электронными услугами, на большинстве сайтов областных органов власти нужно обязательно зарегистрироваться.
Личное посещение администрации актуально для малых городов и небольших по численности населения пунктов. Каждый визит, цель которого состоит в том, чтобы узнавать продвижение очереди, в таких местах лучше всего фиксировать в виде специального письменного запроса, выполненного в двух экземплярах. Копию заявления с пометкой ответственного работника муниципалитета о его принятии заявитель оставляет у себя.
Очередь на земельный участок многодетным семьям — пакет документов и место в очереди
- заявление на получение земельного участка и постановке в очередь на выделение земли;
- паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
- выписку из Росреестра, подтверждающую, что заявители ранее не использовали указанную льготу;
- документ, подтверждающий период проживания в данной местности не менее пяти лет;
- справка или удостоверение, подтверждающие многодетность;
- выписки из ЕГРН о наличии или отсутствии у семейства недвижимости, в том числе земельных участков;
- выписка из лицевого счета или домовой книги, подтверждающая регистрацию заявителей по одному адресу.
- нарушение порядка представления документов — неполнота или недостоверность справок и бланков, а также информации в заявлении;
- недостоверные сведения о составе семьи (например, наличие в списке детей в возрасте старше 18 лет);
- изменение места жительства семьи, что лишает права получить землю в данной местности.
Последние новости о внесение поправок в законодательный акт
Летом прошлого года в вышеуказанный закон были внесены дополнительные поправки. Инициатором таких действий стал губернатор Пермского края, и проект был принят в двух чтениях. Поправки коснулись сразу нескольких моментов. Во-первых, были сняты ограничения, установленные в отношении размеров наделов, с учетом порядка их использования.
Во-вторых, было предложено при наличии письменного разрешения со стороны всех членов семьи выделение надела, который имеет минимум, принятый исполнительными органами и предусмотренный нормами застройки и порядком пользования землей. Важным нюансом стало то, что был сформирован перечень наделов, имеющих меньшие габариты и которые могут быть предоставлены семье при полном согласии с ее стороны.
Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:
- подача заявления о снятии с учёта;
- перемена места жительства заявителя (выезд на постоянное место жительства в другой муниципальный район, городской округ на территории Республики Башкортостан или в другой субъект Российской Федерации);
- смерть гражданина, состоящего на учёте;
- если на дату принятия решения о предоставлении земельного участка заявитель перестал соответствовать требованиям;
- получение бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, за исключением средств материнского (семейного) капитала;
- реализация права на бесплатное предоставление земельного участка для ИЖС;
- наличие у заявителя и (или) членов семьи (супруга (супруги), ребёнка (детей) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка (доли в земельном участке) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) площадью в сумме 0,08 га и более, за исключением граждан, имеющих трёх и более несовершеннолетних детей и граждан, имеющих несовершеннолетнего ребёнка-инвалида.
Выдача садовых и ИЖС участков
Для начала давайте разберемся с самим термином «Участки ИЖС».
Простыми словами можно сказать, что это определенная часть земли, которая предназначена для постройки жилья.
На сегодняшний день государство предоставляет бесплатные участки земли для многодетных семей, которые не в состоянии купить себе участок для дальнейшей постройки жилья.
Но, стоит отметить, что получить участки ИЖС могут только семьи, отвечающие нижеперечисленным требованиям, а именно:
- граждане, состоящие в браке или одинокая мать (отец) воспитывающие трех или более детей;
- если возрастная категория детей не выше 18 или 23 лет, но только в случае если ребенок находится на обучении;
- если ни один из членов семьи не обладает какой-либо собственностью, наследством, или не имеет в постоянном пользовании тот или иной участок;
- если ни один из проживающих в семье не обладает помещением, предназначенным для жилья (исключением в данном случае будет, если размер помещения на одно человека меньше установленной законодательством нормы).
Для того чтобы получить ЗУ ИЖС необходимо:
- написать заявление о том, чтобы вам предоставили землю, которая находится в собственности государства и отнести его в агентство занимающиеся управлением государственного имущества той области, где вы хотите получить землю;
- обратиться в органы муниципального образования местного самоуправления и указать цель, которую вы преследуете при получении участка.
Нормативно-правовые акты, регулирующие земельные правоотношения в РФ
Главным правовым актом, который регулирует аграрные и земельные отношения, считается Конституция Российской Федерации 1993 г., в которой указаны все виды права собственности на земельный участок, а именно: государственный, частный, муниципальный и другие виды.
Муниципальную и государственную собственность можно также назвать публичной.
По основаниям ,которые предусмотрены Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и федеральными законами, возникает право собственности на землю для того, чтобы полноценно урегулировать земельные отношения.
За последнее время были приняты соответствующие федеральные законы, и именно они помогут каждому желающему узнать свои права относительно получения земли от государства на совершенно бесплатной основе.
В каждом из этих законов детально описаны ваши права и обязанности относительно эксплуатации приобретенной земли.
Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность
Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.
Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома. Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками. Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.
Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2019 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди. Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.
Если закон будет принят, вероятность чего весьма высока, участок станет можно использовать в качестве залога, а процесс оформления кредита на строительство значительно упростится.
Допустимые размеры земельного участка
Стоит отметить, что как любое право независимо от направления имеет свои ограничения, в том числе и на бесплатное получение земельных участков.
Данное ограничение так же касается относительно размеров предоставляемых государством земель.
Ниже предоставлены допустимые размеры установленные законодательством Российской Федерации:
- если вы берете землю для фермерских целей, тогда общая площадь участка не должна быть больше земельного пая, определенного законодательством для сельскохозяйственных предприятий, которые находятся в данном регионе;
- если земля предназначается для личного пользования в сельскохозяйственном направлении, тогда максимальный размер составляет 2 га;
- если участок будет использоваться для садоводства тогда площадь не должна превышать 0,12 га;
- а если участок нужен для того, чтобы построить на нем жилой дом или другие постройки в таком случае есть определенные ограничения от местности, а именно: в поселке площадь земли должна быть не больше 0,15 га, в городе – 0,10 га, а в селе размер не должен превышать 0,25 га;
- для постройки дачи вам выделят землю размером около 0,10 га;
- для строительства гаражей – 0,01 га.
Как формируется очередь на участок для многодетных семей?
Очередь на земельные участки, на которые претендуют многодетные семьи, формируется благодаря подаче и одобрения заявлений.
Чтобы попасть в очередь нужно собрать необходимый пакет документов (в каждом регионе он свой), и обратиться в местную администрацию. После того, как все документы будут приняты, семья получит порядковый номер в очереди.
Вообще очередь формируется по порядку. То есть земля выделяется сначала тому, кто раньше подал заявление. Но не все так просто.
В каждом регионе есть список первоочередников. То есть людей, которые претендуют получить землю раньше остальных, вне зависимости от срока подачи заявления. Другие получают землю в общем порядке.
Чтобы претендовать на землю, семья должна быть:
- Многодетной.
- Малообеспеченной.
- Члены семьи должны быть гражданами РФ.
- Проживать семья должна на территории России долгое время. Конкретный срок определяет администрация города. В некоторых регионах обязательно жить в России в течение 10 лет.
Если все требования соблюдены, можно подавать заявление и становиться в очередь.
Но есть семьи, которые пользуются дополнительными льготами. Например, в семье живет ребенок – инвалид или иждивенец. Тогда эта семья будет в списке на первоочередное получение земельного участка.
Особенности получения
Лишь некоторые субъекты РФ сегодня обладают возможностью электронной очереди.
Узнать, есть ли в распоряжении того или иного города подобная система, можно путем обращения на сайт местного органа самоуправления. Выяснить можно также запросом в строке любого интернет-поисковика (Google, Яндекс и пр.) «электронная очередь на получение земельного участка» и в конце название города или населенного пункта. После нажатия на «поиск» в первых ссылках появится необходимый портал либо такового найдено не будет.
Предлагаем ознакомиться: Договор залога права аренды земельного участка образец
Для того чтобы выяснить номер в очереди на получение земельного надела в электронном формате, необходимо пройти процедуру регистрации на сайте. После ввода запрашиваемой информации (паспортные данные предоставлять не нужно) произойдет переход в личный кабинет пользователя, в котором будут показаны все сведения как о месте в очереди, так и о будущей земле (данная функция доступна не на всех административных порталах).