Документы для приватизации комнаты в общежитии какие нужны оформления
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для приватизации комнаты в общежитии какие нужны оформления». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Полномочия по проведению процедуры приватизации комнат, как правило, возложены на муниципалитет. Таким образом, пакет документов необходимо направить в соответствующий отдел администрации города, района, муниципального округа.
Как приватизировать комнату в общежитии: пошаговая инструкция
Теперь расскажу, с чего начать приватизацию комнаты в общежитии. В первую очередь уточните, кому принадлежит само здание. Если государству или муниципалитету, можете двигаться дальше.
Что нужно сделать:
- Обратиться к собственнику с заявлением. Его можно подать лично или отправить почтой. В большинстве регионах администрации принимают документы и онлайн через Госуслуги.
- Подождать, когда заявление рассмотрят. На это уходит до двух месяцев.
- Заключить договор о переходе права собственности в порядке приватизации. Он подписывается в администрации.
- Подать документы на регистрацию сделки в Росреестре. Сделать это можно через МФЦ.
Как приватизировать комнату в общежитии: пошаговая инструкция
В следующем разделе описано, как инициировать приватизацию комнаты в общежитии. Во-первых, определите владельца здания. Если он находится в собственности государства или местных властей, вы можете приступать.
Что вы должны делать?
- Вы должны связаться с владельцем. Форму можно подать лично или по почте. В большинстве регионов государственные ведомства принимают документы в электронном виде через государственные учреждения.
- Подождите, пока ваше заявление будет обработано. Это может занять до двух месяцев.
- Выполнение договора о передаче прав собственности в рамках приватизации. Требуется подпись администратора.
- Подайте документ и зарегистрируйте сделку в Росреестре. Это можно сделать с помощью MFC.
Есть несовершеннолетние члены семьи
По закону, детям до 18 лет должна быть предоставлена доля в комнате, если они там зарегистрированы. Вы можете отказать в приватизации комнаты, но только с согласия органов Комиссии. Такая лицензия выдается только в том случае, если вы предоставляете несовершеннолетнему отдельное жилье и это не нарушает его имущественных прав.
Если вы не можете дать своим детям другую крышу над головой и не хотите давать им долю в приватизации, вы можете записать ее в другом месте.
Ситуация усложняется, если вы любезно записываете родственника родителей в комнате вашего ребенка, но он там не живет и не имеет к этому никакого отношения. В этом случае вы должны обратиться в суд, чтобы признать, что у вас больше нет права пользования помещением, и исключить его из реестра.
Процедура приватизации
Представляется, что при нахождении комнаты в общежитии в ведении муниципальных властей, ее приватизация осуществляется в общем порядке, предусмотренным Законом.
Инструкция 2023:
- инициатор приватизации опрашивает других лиц, имеющих право на проживание в комнате, о согласии или несогласии на данную процедуру;
- если все согласны, то начинается сбор документов и их подача в орган местной власти;
- при наличии несогласия хотя бы от одного лица, имеющего право пользования комнатой, приватизация не может быть осуществлена (не путать с отказом лица именно от участия в приватизации!).
Общий порядок и некоторые особенности
Приватизация комнаты в общежитии — с чего начать? На подготовительном этапе к приватизации комнаты стоит выяснить статус здания, в котором она находится.
Если дом находится в собственности муниципальных органов и не относится к специализированному жилищному фонду, проблем с оформлением собственности скорее всего не возникнет, по закону отказать вам власти не имеют права.
Как осуществляется приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма? Началом процедуры служит процесс заключения с администрацией договора социального найма.
Для получения данного документа следует обратиться в органы местного самоуправления, которые фактически являются собственниками здания.
Договор заключается на основе ордера на вселение, поскольку на основании этой бумаги граждане получают право вселиться конкретную комнату в период предоставления их от предприятий.
При утере данного документа необходимо восстановить его в архиве или непосредственно в администрации предприятия, если таковое сохранилось.
После заключения договора найма гражданин пишет заявление на приватизацию в организацию, занимающуюся данным вопросом в определённом поселении.
Как приватизировать комнату через суд?
Изолированное жилое помещение в общежитии, если оно предоставляется гражданину по договору социального найма, приравнивается по статусу к обычной квартире государственного или муниципального подчинения. Для таких недвижимых объектов процедура приватизации осуществляется по стандартной схеме. Однако не всегда оформление прав на комнату будущим собственником протекает гладко. Если здание пока не передано муниципалитету, проживающие в нем граждане имеют все шансы получить отказ в реализации их законного права. Тогда вопрос приходится решать путем подачи искового заявления, через судебные инстанции.
Первое, что необходимо сделать будущему собственнику, это получить письменный отказ в бесплатной приватизации от администрации района, где расположено здание общежития. Бумагу оформляют по всем правилам и прилагают в качестве доказательства к заявлению в суд.
Исковое требование может быть направлено на признание права собственности или понуждение органов муниципалитета к осуществлению приватизации указанного жилого помещения. Требования альтернативны и выбирая формулировку, следует руководствоваться сложившейся ситуацией.
Стоимость мероприятия
Вопрос, возникающий практически у каждого: «А насколько затратно проведение приватизации?» Отвечаем: если весь пакет документов собирать самому, то всего 500 рублей. Это размер государственной пошлины за приватизацию.
Если же свободного времени у вас нет, и вы полагаетесь на опыт профессионала в этом вопросе, то будьте готовы платить. В среднем по крупным городам России весь пакет услуг будет стоить до 15000 рублей. Исключением является столица нашей Родины, в Москве на данный вид услуг прейскурант значительно выше.
И не забудьте один важный нюанс. Если вы решились передать оформление права на собственность компетентному лицу, то сделайте этому человеку нотариально заверенную доверенность.
И напоследок мы расскажем вам про статус общежития после приватизации.
Приватизация комнаты в общежитии – это процесс перехода прав на жилое помещение от органа муниципальной власти к гражданину. В соответствии с законом, жилое помещение можно приватизировать только в случае, если заявитель является его постоянным жильцом на момент принятия закона о приватизации.
Для начала процесса приватизации необходимо обратиться в администрацию общежития с письменным заявлением о намерении приватизировать комнату. В заявлении должна быть указана выписка из паспорта и пакет документов, подтверждающих права на жилое помещение.
- Копия договора найма;
- Заключение муниципального объекта жилищного фонда о выделении доли жилой площади;
- Запрос на выдачу заключения об объекте жилого фонда;
- Подтверждение от муниципальных органов о законной приватизации.
Если вам отказали в приватизации, вы можете обратиться к нотариусу для заверенной копии данного документа.
После получения всех необходимых документов следует обратиться в муниципальный орган с пакетом документов. По закону муниципалитетам обязательно предоставлять бесплатный доступ к консультации по порядку приватизации комнаты в общежитии.
В случае, если заявитель является несовершеннолетним, он должен получить разрешение от его родителей или опекунов. Кроме того, доля жилой площади должна соответствовать требованиям закона.
Приватизация комнаты в общежитии: понятие и основания
Приватизация комнаты в общежитии — это процесс, который позволяет оформить право собственности на жилое помещение, которое находится в муниципальном или государственном объекте жилищного фонда. На основании закона каждому гражданину России предоставляется право на приватизацию жилья, если его комната не занята нанимателем.
Если вы являетесь заявителем на приватизацию комнаты в общежитии, то вам могут необходимы следующие документы: паспорт, выписка из домовой книги, договор найма жилого помещения, пакет документов, удостоверяющих личность. В зависимости от конкретной ситуации могут быть дополнительные требования, например, если вы приватизируете помещение, находящееся в здании, которое признано аварийным или ветхим.
- Если вы являетесь взрослым гражданином, которому принадлежит жилое помещение в общежитии, то вы можете воспользоваться правом на его приватизацию.
- Если же вы являетесь несовершеннолетним, то вы должны получить письменное разрешение от законных представителей.
- Если же комната по какой-либо причине занята нанимателем, то вы имеете право на её приватизацию только при наличии заключения администрации о передаче помещения в ваше пользование.
Весь процесс приватизации комнаты в общежитии проходит по строго определенному порядку. Сначала нужно подать официальное заявление в орган местного самоуправления, который занимается жилищными вопросами. После рассмотрения заявления вы получите консультации и необходимые рекомендации от муниципальных служащих. Если вы соответствуете требованиям закона, то вам будет предоставлен договор на приватизацию жилья.
Всем гражданам, которые приватизируют жилое помещение в общежитии, предоставляется бесплатный пакет юридических услуг, который включает в себя помощь в оформлении документов и сопровождение процесса приватизации. Также вы можете обратиться в органы муниципальных служб за получением консультаций и помощи в решении любых вопросов, связанных с приватизацией комнаты в общежитии.
Кому выгодна приватизация жилого помещения в общежитии?
Для многих жильцов муниципального общежития приватизация комнаты является доступным способом получения прав на отдельное жилье. Оформление документов по данному вопросу позволяет выйти из статуса нанимателя и стать полноценным владельцем недвижимости. Заключение договора и передача прав на отдельное жилое помещение даёт вам возможность свободного пользования им, а также распоряжения объектом как вы пожелаете.
Приватизация комнаты в общежитии является бесплатной, а во время передачи прав на отдельное жилье не требуется оплата за переход. При этом необходимо предоставить все необходимые документы, подготовленные в соответствии с законодательством РФ.
Для оформления приватизации вы должны обратиться в органы местного самоуправления (муниципалитеты, администрацию), заявление о приватизации жилого помещения. После подачи вашего заявления о приватизации, орган предоставит вам пакет необходимых документов и консультации о порядке оформления. Также стоит обратить внимание на то, что приватизация несовершеннолетних может быть оформлена только при наличии письменного разрешения от других уполномоченных органов.
В связи с изменениями, которые были внесены в закон о жилищном кодексе, приватизировать комнаты в общежитии стало гораздо проще. Теперь для получения прав на отдельное жилье не требуется наличие паспорта найма помещения. Достаточно выписки из устава, которая подтверждает принадлежность комнаты к общежитию и оформление договора найма.
Следует учитывать, что в некоторых муниципалитетах может быть ограничительный порядок на приватизацию жилых помещений в общежитиях. Поэтому перед оформлением документов необходимо уточнить все нюансы. Подготовьте все необходимые документы, заключите договор и оформите приватизацию своей комнаты в общежитии!
Документы для приватизации комнаты в общежитии
Несколько слов о том, какие надо собрать документы для приватизации комнаты в общежитии. Чтобы не получить отказ из-за отсутствия важных бумаг, следует проконсультироваться со специалистом, который проинформирует вас о том, какие нужны документы. Ниже мы приведем стандартный список, но в зависимости от ситуации он может быть несколько изменен.
- Гражданские паспорта и другие личные документы всех, кто зарегистрирован на данной жилплощади, включая несовершеннолетних.
- Заявление на приватизацию комнаты.
- Договор соцнайма помещения, заключенный в соответствии с правовыми нормами.
- Технический паспорт помещения.
- Лицевой счет.
- Отказ жильцов, незаинтересованных в приватизации комнаты, заверенный нотариусом.
- Справка об отсутствии реализованного права не приватизацию.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Сделка, позволяющая гражданам получить в пользование жилое помещение на льготных условиях, именуется социальным наймом. Условия и порядок заключения договора регламентируется ЖК РФ.
Такое соглашение подтверждает, что владелец законно получил комнату общежития в свое распоряжение. Оно также дает основания для приватизации ее в дальнейшем.
Чтобы заключить договор социального найма нужно обратиться в администрацию города.
Процедура требует предоставления таких документов:
- справка, содержащая данные о составе семьи;
- документы, которые подтверждают личность каждого из членов семьи;
- решение, свидетельствующее о выделении жилья муниципалитетом;
- документальное свидетельство о состоянии денежного лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- справка, подтверждающая отсутствие иной жилой собственности.
Как получить жилье в соцнаем
- Сперва необходимо встать на жилучет, то есть получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. В каждом регионе бланки для заявления о постановке на учет разные, их можно найти на сайтах органов власти, МФЦ или на сайте госуслуг. В заявлении должны стоять подписи всех членов семьи. В некоторых субъектах, например в Москве, заявление заполняется непосредственно при подаче.
- Собрать остальные бумаги. К заявлению нужно приложить все документы, подтверждающие право на жилье по соцнайму: справки о доходах, свидетельствующие о малообеспеченности, документ об аварийности жилья, медицинские бумаги с диагнозом родственника с тяжелым заболеванием и т. д.
- Подать заявление через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилучет. Они тоже везде разные. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане — районные администрации.
- Дождаться ответа через властей — в течение месяца они должны уведомить, поставлена ли семья на жилищный учет. Отказ можно обжаловать в суде.
- Дождаться своей очереди на жилье. Чаще всего это занимает годы.
- Ожидая своей очереди, нужно уведомлять жилищные органы о любых событиях — изменениях зарплаты, переменах в составе семьи.
- Получить жилье. В некоторых регионах людям предоставляют выбор из нескольких вариантов, в других — нет.
Стоимость мероприятия
Вопрос, возникающий практически у каждого: «А насколько затратно проведение приватизации?» Отвечаем: если весь пакет документов собирать самому, то всего 500 рублей. Это размер государственной пошлины за приватизацию.
Если же свободного времени у вас нет, и вы полагаетесь на опыт профессионала в этом вопросе, то будьте готовы платить. В среднем по крупным городам России весь пакет услуг будет стоить до 15000 рублей. Исключением является столица нашей Родины, в Москве на данный вид услуг прейскурант значительно выше.
И не забудьте один важный нюанс. Если вы решились передать оформление права на собственность компетентному лицу, то сделайте этому человеку нотариально заверенную доверенность.
И напоследок мы расскажем вам про статус общежития после приватизации.
Общие положения об общежитиях и комнатах в них
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, комнаты в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.
Основное предназначение таких комнат – удовлетворение потребностей граждан, заключивших трудовой договор или договор на обучение, во временном проживании на период работы, учебы, несения службы (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).
На основании ч. 2 ст. 99 ЖК, комнаты в общежитиях могут быть предоставлены только тем работникам, у которых вообще нет какого-либо жилья в городе, где осуществляется учеба, служба или работа.
В силу ч. 1 ст. 105 ЖК, на работодателя или на учебное заведение накладывается обязательство по предоставлению комнаты площадью не менее, чем 6 квадратных метров на 1 человека.
В случае, если гражданин заканчивает учиться или работать, договор найма специализированного жилья подлежит расторжению (ч. 2 ст. 105 ЖК). Это влечет за собой выселение гражданина из комнаты (ч. 1 ст.
103 ЖК), кроме случаев, представленных в ч. 2 ст. 103 ЖК и ч. 2 ст. 102 ЖК.
Например, пенсионеров, получающих пенсию по старости, а также инвалидов 1-й или 2-й группы, получивших инвалидность по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания, выселить (без предоставления другого жилья) не могут даже, если они уже давно не работают у работодателя, в собственности которого находится комната.
Право на невыселение существует только, если гражданин:
- не имеет другого жилья в собственности или по договору соцнайма;
- состоит на учете в качестве нуждающегося в жилье.
Стоимость приватизации
Приватизировать комнату в общежитии можно совершенно бесплатно. За само недвижимое имущество заявитель не платит. Но потратиться все равно придется.
В перечень документов для подачи заявления о приватизации входит выписка из ЕГРН. Ее предоставление на бумажном носителе платно, а размер платы составляет 300 рублей.
«Если нет кадастрового паспорта и технической документации, то за ее оформления придется заплатить около 2500 руб.».
Также, потребуется оплатить государственную пошлину. Для физических лиц она составляет 2 тыс. рублей с каждого человека.
Если кто-либо отказывается от участия в приватизации, то потребуется нотариальный отказ от него. За удостоверение документа вносят плату в размере 1000 рублей.