Как получить дубликат договора приватизации квартиры?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить дубликат договора приватизации квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после 31.01.1998) или в районное бюро технической инвентаризации (если право собственности возникло до 31.01.1998). В заявлении рекомендуется указать, что вы запрещаете любые действия с собственностью или документами без вашего личного присутствия.

Какие документы нужно восстановить в первую очередь?

Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность (при приватизации), судебные акты, прочее.

---

Как запросить копию договор приватизации в росреестре

Если государственные органы необоснованно отказывают в выдаче документов, отсылают в другие учреждения и не проявляют никакой активности по вашему вопросу, следует обращаться в вышестоящие инстанции, осуществляющие надзор в этой сфере. В целях экономии времени собственники могут одновременно обратиться сразу в несколько инстанций, где могут храниться документы, увеличив тем самым вероятность положительного исхода. Так, на территории Новой Москвы на сегодняшний день существует проблема с передачей документов местными администрациями в департамент городского имущества. В крайнем случае, существует возможность судебного оспаривания отказов. В суде фактический собственник вправе также установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что утерянный документ не может быть восстановлен в ином порядке. В государственные органы граждане обращаются в письменном виде, и если по каким-то причинам государственный орган не может выдать необходимые в документы, то он предоставляет письменный мотивированный отказ с подробным описанием причин, в том числе, если государственному органу необходимы какие-то дополнительные справки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Классификация документов на квартиру

Понятно, что бумаги, которые должны быть у каждого собственника жилья, не столь часто используются, хотя и находятся на руках. Другое дело личный паспорт и идентификационный код, которые многим людям приходится предъявлять чуть ли не каждый день. Поэтому достаточно сложно запомнить, какие именно свидетельства, договоры и акты должен содержать полный пакет на собственную недвижимость.

• Специалисты условно все бумаги, касающиеся собственности квартиры, разделяют на три типа:
• К таковым относятся свидетельства на получение наследства, а также договор купли-продажи, дарения, аренды, мены и прочее, на основании которых недвижимость перешла в непосредственную собственность.
• Данный тип документов выдается в государственном органе регистрации права собственности, где выдается соответствующее свидетельство.

Как и где восстановить?

Потребность в восстановлении договора приватизации квартиры и получения его дубликата возникает в следующих случаях:

• Утеря документа;
• Порча документа (порвался, испачкался, имеет нечитабельный вид).

Чтобы получить дубликат документа необходимо обратиться в Департамент жилищной политики.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

• Где можно получить дубликат договора о приватизации.
• Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры.
• Где и как получить дубликат договора о приватизации.
• Как восстановить или получить дубликат договора о приватизации квартиры?
• Где можно получить дубликат договора о приватизации квартиры от 2013 года?
• Получить договор приватизации
• Получить дубликат договора
• Получить дубликат договора купли продажи
• Дубликат договора приватизации
• Получить дубликат договора передачи

Где потребуется договор и зачем его восстанавливать?

Полное и правильное название документа, о котором далее пойдет речь – договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан. На практике чаще его именуют договором о приватизации.

Это основной документ подтверждающий соглашение и переход права собственности на квартиру, которая принадлежала нанимателю по договору социального найма, к такому лицу уже в качестве собственника. Он заключается между нанимателем или несколькими нанимателями с одной стороны и органами местного самоуправления с другой.

Обратиться за сменой договора придется в случаях:

1. потеря документа,
2. сильного его повреждения, которое мешает принять его нотариусу или сотрудникам государственных органов,
3. ведения наследственного дела после смерти собственника,
4. после смены имени собственника.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен.

Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего права собственности по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.

В случае, когда приватизация проведена с нарушением прав граждан, она может быть обжалована в суде. Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть признана недействительной и отменена.

С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом. Также данную услугу, возможно, получить через многофункциональный центр.

Оно рассматривается в течение 2 месяцев, после чего будет принято положительное решение или отказ в приватизации. В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора.

Узнайте к чему: Несогласие с судебным приказом образец

Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

ВАЖНО! Несовпадение данных договора и других документов (например, имени или любой другой информации) нужно обязательно исправить!

Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

Как восстановить кадастровый паспорт

Если у вас на руках находится полученный ранее документ, желательно проверить все данные, которые в него вписаны, на предмет соответствия их действительности. За то время, пока квартира пребывает в вашей собственности, на нее могли быть наложены или, наоборот, сняты обременения.

Полученный много лет назад паспорт уже не отражает состояние дел на сегодняшний момент и не служит официальным документом, подтверждающим право на недвижимость. Так что утеря кадастрового паспорта никак не отразится на совершении сделки: вас в любом случае заставят взять актуальную выписку из ЕГРП.

Саму выписку можно получить тремя различными способами:

• обратиться напрямую в Роскадастр;
• через сайт Госуслуги;
• посредством многофункционального центра.

Все они обращаются к одному и тому же источнику, содержащему сведения об объекте недвижимости: Государственному реестру. Разница только в том, что в кадастровой палате вас могут поджидать очереди, заказанную через сайт выписку нужно на чем-то распечатать, зато в МФЦ очередей никогда не бывает, нужно только заранее записаться к специалистам. На руки вы получите распечатанный и заверенный документ.

Какие бумаги потребуются?

В том случае если договор был утрачен или пришёл в негодность, заявитель должен предоставить следующий комплект документов:

• Паспорт гражданина России. Согласно Закону РФ №1541-1, регулирующему приватизацию жилья, жилая недвижимость бесплатно передаётся в собственность только гражданам России. Ни иностранец, ни апатрид (лицо, не имеющее гражданства ни одной страны) не в праве рассчитывать на заключение такого договора и, соответственно, дубликат им выдан быть не может.
• Свидетельство о рождении для несовершеннолетних, от чьего имени действуют законные представители.
• Справка по форме 2-П для тех, кто не успел получить паспорт.
• Если менялось имя или фамилия – соответствующие документы из ЗАГСа.
• Справка о проживании в квартире граждан или выписка из домовой книги. Она выдаётся только на тех, кто к моменту приватизации и заключению договора имел регистрацию на конкретной жилплощади.
• Документы, касающиеся опеки и попечительства в том случае, если от имени гражданина действует его опекун или представитель.
• Нотариальная доверенность, если вместо заявителя действует его поверенный.
• Справка о том, было ли использовано право на приватизацию.
• Договор социального найма. Согласно Закону РФ №1514-1, именно на основании его гражданин получает право на приватизацию и в отсутствие этого договора любые обращения бессмысленны. Если и этот договор был утрачен его можно восстановить в том же порядке, что и договор о приватизации.

Этот перечень лишь ориентировочный. В зависимости от конкретных обстоятельств специалисты могут запросить и дополнительную документацию. Однако обычно перечисленных выше документов хватает с запасом.

Какое жилье нельзя приватизировать?

• находящееся в аварийном состоянии;
• в общежитиях;
• в домах закрытых военных городков;
• служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
• находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Где получить дубликат договора приватизации квартиры

Сразу после заключения договора о приватизации квартиры его экземпляр передается в Росреестр на хранение. А второй экземпляр остается у владельца недвижимостью. На основании этого документа владелец квартиры может свободно распоряжаться жильем.

Кроме того, в Городском Бюро Регистрации, где оформлялось право собственности на приватизированную квартиру, обязательно должны быть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит, различные справки. Не всегда данная организация имеет такое название, это может быть любая организация, которой поручено органами местного самоуправления проведение приватизации жилищного фонда. Таким образом, это могут быть специальные службы по приватизации, либо отдельные работники, служащие при администрации района или города. Также копия договора всегда хранится в Росреестре и БТИ.

Какие потребуются документы

Обратиться за дубликатом может непосредственно один из собственников жилья, его законный представитель, либо представитель по доверенности. Такое же право есть у наследников.

Вне зависимости от того, куда будет подано обращение, придется подготовить пакет документов:

1. Заявление о предоставлении дубликата договора приватизации. Его можно составить на месте. В этом может помочь сотрудник МФЦ или БТИ.
2. Копия паспорта. Оригинал российского паспорта собственника предъявляется при оформлении заявки. Если обращается не сам собственник, потребуется документ, подтверждающий право представителя, это может быть доверенность, документ устанавливающий опеку и т.д.
3. Согласие на обработку персональных данных.

При смене имени собственника для получения нового документа потребуется кроме перечисленного ранее свидетельства о:

• смене имени,
• браке,
• расторжении брака,
• усыновлении,
• установлении отцовства.

В случае обращения наследника потребуется дополнительно:

1. свидетельство о смерти собственника,
2. справка об открытии наследственного дела, либо копия завещания покойного собственника,
3. документ подтверждающий родство с покойным (свидетельство о рождении, браке, усыновлении т.д.),
4. нотариальный запрос.

При наличии нескольких собственников запросить копию договора может любой из них. Согласие каждого не потребуется.

Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. Документы на недвижимое имущество бывают двух видов:.

Это важно знать: Документы для приватизации квартиры в 2020 году: перечень и правила

Утеря документов, подтверждающих право собственности на квартиру — ситуация неприятная и опасная. Восстановить их нужно как можно скорее — чтобы потерянные бумаги не стали орудием в руках мошенников. Документы на квартиру — не та вещь, которую вы носите с собой и можете потерять по рассеянности. Обычно они лежат дома, в укромном месте, поэтому их пропажа должна тут же насторожить.

Похожие записи:

• Штраф за левую розетку Россия в 2024 году
• Льготы пенсионерам для прохождения техосмотра
• Доп соглашение к трудовому договору о повышении оклада — образец