Грамотно реализуйте свой материнский капитал
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Грамотно реализуйте свой материнский капитал». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Семья также может с помощью средств материнского капитала оплатить вступительный взнос при вступлении в жилищный кооператив (некоммерческая организация, обеспечивающая своих членов жильем. Дом, в котором они впоследствии получат квартиры, строится на их собственные взносы).
Что такое материнский капитал и кто может его получить?
Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 года появились дети.
Материнский капитал могут получить:
- Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
- Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).
Схема работы кооператива с материнским капиталом
Поскольку до достижения ребенком 3 лет, с рождением которого у семьи появилось право на материнский капитал, средствами можно воспользоваться только на погашения кредита либо займа на приобретение/строительство жилья, кооперативы работают по следующей схеме:
- Владелец сертификата, вступает в члены КПК;
- Подбирает объект, который планирует приобрести с использованием средств материнского капитала;
- Оформляет заявку на целевой заем на покупку готового, либо стройку нового жилья;
- Кредитный комитет кооператива принимает решение по заявке, в случае одобрения, денежные средства перечисляются на счет заемщика;
- Заемщик выходит на сделку и после сделки подает заявление в ПФ РФ на распоряжение средствами материнского капитала, в котором просит направить средства на погашение целевого займа в кооператив;
- Пенсионный фонд рассматривает заявление, в случае его одобрения, направляет средства МсК в кооператив – если долг по договору займа, равен остатку средств МсК, то договор будет исполнен;
- Кооператив снимает обременения с объекта;
- Заемщик-пайщик подает заявление на выход из кооператива.
Стало сложно следить за комментариями и оперативно отвечать на вопросы, поскольку только под этой статьей их уже почти 100 шт. и в них нет никакого порядка. Уверен, что Вам это тоже доставляет некоторые неудобства.
Было много мыслей о том, как реализовать живые обсуждения, например, группы в соцсетях или мессенджерах, но побоялся, что со временем диалог примет вид такой же длинной «портянки» с вопросами и ответами, как и комментарии к статьям. Поэтому остановил свой выбор на форуме, именно его функционал позволит разложить все по полочкам.
Я уже разобрал по темам и вручную перенес все комментарии, оставленные под этой статьей. Конечно, еще есть некоторые технические проблемы, которые требуют доработки, но основной функционал протестирован и работает.
Для того, чтобы создать новую тему или задать вопрос в уже имеющуюся, необходимо пройти быструю регистрацию, а именно ввести имя, адрес электронной почты и придумать пароль. Электронная почта необходима, чтобы Вы получили уведомление о моем ответе. Также можно подписаться и на другие интересные Вам темы.
Ежемесячная выплата на второго ребенка осуществляется из средств материнского капитала в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 г. N 418-ФЗ “О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей” и Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” в размере прожиточного минимума для детей, установленном в регионе, если ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2018 года, является российским гражданином, а размер среднедушевого дохода семьи не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения в регионе проживания за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением указанной выплаты.
С 1 января 2020 года указанная выплата осуществляется до достижения ребенком возраста трех лет.
Где в России лучше всего потратить материнский капитал на жилье
Как оказалось, при покупке однокомнатной квартиры общей площадью тридцать три квадратных метра в Челябинске материнский капитал покроет тридцать семь процентов от стоимости жилья. В Волгограде и Омске за 775 тысяч рублей можно купить фактически треть квартиры. В российской столице, где самое дорогое жилье в стране, материнский капитал может компенсировать вам лишь восемь процентов от стоимости «однушки». В Санкт-Петербурге этот показатель чуть выше двенадцати процентов, а в Казани — восемнадцать процентов.
На основе результатов, которые получили специалисты, заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова предложила увеличить размер материнского капитала в городах с традиционно высокими ценами на недвижимость.
«С учетом большой разницы в стоимости квадратного метра жилья в различных городах есть смысл применить дифференцированный подход и увеличить его размер в тех регионах, где традиционно более высокая стоимость жилья, например, в таких, как Москва, Санкт-Петербург, часть северных и южных городов», — заявила госпожа Решетникова.
Специалист отметила, что материнский капитал в качестве меры поддержки молодых семей, в том числе тех, кто нуждается в дополнительных средствах и в улучшении условий проживания, следует развивать и дальше.
Почему надо заказывать каркасные дома у нас?
Vertex — это профессиональная строительная компания, которая возводит каркасные дома в Барнауле по выгодным ценам. Кроме того, строим дома из камня и бруса. У нас вы можете приобрести каркасные дома под ключ Барнаул по канадской или финской технологиях. В нашей компании работают профессиональные строители и эксперты по каркасным домам, поэтому с нами вы сможете построить каркасный дом в Барнауле, с выполнением всех видов строительно-монтажных работ.
Наша команда построит каркасный дом в Барнауле под ключ, цена на который будет оптимальна для строительства по государственным программам. Цена на каркасные дома в Барнауле хорошо подойдёт под ипотечный кредит, чтобы будущие владельцы собственная жилища не переплачивали во время строительства. Также каркасный дом Алтайский край цена приятно порадует тех, кто строит жильё под материнский капитал. Мы предлагаем каркасные дома под цены для любых случаев и программам строительства.
Покупаем квартиру на материнский капитал: пошаговая инструкция
Чтобы стать владельцем квартиры, купить ее с использованием материнского капитала, нужно пройти несколько этапов. Остановимся на них подробнее и проанализируем каждый.
К тому же ПФР принимает решение далеко не сразу. На все мероприятия по проверке объекта недвижимости у фонда уходит около 3 месяцев. Иногда возникает ситуация, когда семья получает отказ. Чаще всего он основан на том, что выбранная квартира не соответствует конкретным требованиям.
Вы можете поступить следующим образом:
- Обратиться в судебные органы и обжаловать отказ;
- Рассчитаться с тем, кто готов продать квартиру, самостоятельно;
- Расторгнуть договор.
Чтобы этого избежать, консультируйтесь со специалистами ПФР до момента заключения договора либо обратитесь к профессиональному юристу.
А сейчас подробнее о порядке покупки.
Этап 1. Выбираем подходящее жилье.
Для начала нужно найти продавца, который готов осуществить сделку по купле-продаже и получить расчет материнским капиталом. Далеко не все на это соглашаются, потому что оплаты приходится ждать долго.
Этап 2. Обращаемся в ПФР за разрешением.
Без обращения в этот орган не обойтись. Если сделка осуществлена в обход ПФР, лица, совершившие ее, привлекаются к уголовной ответственности.
Вы должны написать заявление, в котором укажите, что хотите использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.
К заявлению должна быть приложена следующая документация:
- Копии свидетельств о рождении каждого ребенка;
- Ксерокопии паспортов супругов;
- Оригинал сертификата;
- СНИЛС лица, являющегося заявителем;
- Ксерокопия договора о приобретении жилья;
- Ксерокопия договора об ипотечном займе;
- Удостоверенное нотариусом обязательство о выделении доли в квартире каждому члену семьи;
- Номер расчетного счета продавца.
Если сертификат был получен вами на ребенка, которого вы усыновили, то нужно предоставить документ, подтверждающий усыновление.
Этапы выкупа доли в квартире на материнский капитал
Поскольку оплата по договору купли-продажи доли выполняется Пенсионным фондом напрямую продавцу, важно соблюсти все обязательные этапы подготовки и проведения сделки. В документах на продажу указывается, что средства на оплату идут из господдержки, поэтому вопросы, касающиеся одобрения, могут решаться специалистами в течение нескольких месяцев, но не более трех.
Первым этапом выкупа доли является сбор всех необходимых документов. Для проведения сделки понадобятся:
- данные сторон договора;
- сведения о недвижимости;
- стоимость доли;
- схема перевода денежных средств;
- порядок передачи права владения на часть жилища новому хозяину.
Все документы нужно подать в ПФР, который будет заниматься проверкой, а в случае положительного решения, и переводом денег. Для рассмотрения заявки на выкуп доли заявителю нужно будет предоставить:
- паспорт и СНИЛС;
- сертификат на маткапитал;
- документы о семейном положении и наличии детей;
- заявление на распоряжение матсредствами;
- выписку из ЕГРН на часть в квартире;
- нотариальное обязательство на выделение доли;
- договор купли-продажи.
По истечению установленного срока, фонд вынесет решение об отказе либо выплате финансовой помощи для улучшения жилищных условий. Регистрация права владения долей проводится в Росреестре. Для этого необходимо присутствие двух сторон договора.
- Если после получения и использования маткапитала на покупку квартиры появился еще один ребенок, нужно ли давать ему долю?
Да, если рождение произошло до составления нотариального обязательства.
- Можно ли маткапиталом покрыть расходы на постройку дома?
Да, причем теперь возведение разрешается на садовых участках, а не только в зоне индивидуального жилищного строительства.
- Можно ли с помощью МК сделать ремонт в уже имеющемся жилье?
Правильное составление договора сделки
От него зависит дальнейшее решение пенсионного фонда, поэтому ответить на вопрос, как купить дом за мат капитал невозможно без этих данных. Обычно образец договора купли-продажи недвижимости за материнские деньги предоставляется в любом отделении ПФ и содержит всю основную информацию о сделке. В документе обязательно указываются:
- документы, подтверждающие право на собственность;
- паспортные данные всех сторон сделки;
- основные характеристики дома, подтверждающиеся законными документами (кадастровый паспорт и так далее);
- все особые отметки сделки;
- точное распределение суммы оплаты и порядок ее внесения;
- дата и место заключения договора;
- подписи всех сторон.
Используя кредитный договор при приобретении дома до 3-летия ребенка
Средства маткапитала на первый взнос и на уплату основного долга (процентов по кредиту) направляются в счет обязательств покупателя жилья перед кредитной организацией, поэтому договор купли-продажи никаких особых положений касательно использования маткапитала не содержит и составляется по общим правилам оформления сделки в ипотеку.
Если кредитный договор предусматривает оформление дома под залог (ипотеку), то необходимо будет также иметь ипотечный договор, который должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Особенность, которая связана с данным вариантом расходования капитала, заключается в необходимости исполнения обязательства оформить жилье в общую собственность обладателя сертификата, детей и супруга в шестимесячный срок:
- после снятия обременения с дома — если договором до полного погашения кредита предусмотрена ипотека;
- после перечисления Пенсионным фондом денежных средств банку — если такого положения в договоре нет.
Кто может получить материнский капитал?
Право на выплату имеют мужчины и женщины с подданством РФ, родившие/усыновившие 2-го или каждого следующего ребенка после 01.01.2007 (дата, когда закон о маткапитале обрел юридическую силу).
Лица мужского пола, не имеющие подданства РФ, право на получение материальной поддержки от государства получают только, если мать детей умерла или ее в судебном порядке лишили родительских прав. Для распоряжения средствами господдержки мужчина должен имеют юридический статус отца/усыновителя всех детей семьи, а не только того ребенка, за которого был присвоен сертификат.
Если несовершеннолетний числится в статусе сироты, то распорядится госпомощью могут опекуны (дедушки, бабушки, тети или те, кто ухаживает за несовершеннолетним), но такие заявления нужно согласовывать не только с ПФР, но и с органами опеки.
Государство выделяет по одному сертификату на каждую семью, соответствующую упомянутым выше требованиям, так что получить господдержку еще раз нельзя. Семьи, в которых до указанной даты уже родилось 2-е детей, могут рассчитывать на выплату только при рождении/усыновлении следующего ребенка.
Документы для оформления
В соцзащите от заявителя потребуют:
- заявление;
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребенка, на которого выдается капитал;
- документы, подтверждающие гражданство РФ малыша.
На покупку жилья дополнительно предоставляют:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о регистрации права собственности;
- обязательство оформить жилье в общую собственность членов семьи с определением долей;
- справка о размерах остатка, которых необходимо погасить.
Участие в долевом строительстве:
- зарегистрированный договор долевого участия — «долевка»;
- справка о сумме, внесенной в долевое строительство и о размере неуплаченного остатка;
- обязательство об оформлении жилья в общую собственность членов семьи.
При самостоятельном строительстве:
- свидетельство о праве собственности на землю, договор аренды или бессрочного пользования;
- документ о проведении о проведении работ после которых общая жилая площадь должна увеличиться как минимум на учетную норму согласно Жилищному кодексу РФ (выдают органы местного самоуправления);
- копия разрешения на строительство;
- свидетельство о регистрации права собственности на возводимый жилой объект при его реконструкции;
- обязательство об оформлении жилья в общую собственность с определением долей.
Материнский капитал в 2020 году: изменения, свежие новости на 2 ребенка
Потратить средства капитала можно будет по таким же направлениям, как и в 2020 году:
- улучшение жилищных условий;
- оплата обучения любого ребенка в семье (вне зависимости от порядка рождения или усыновления);
- формирование пенсии матери;
- социальная адаптация детей-инвалидов (получение компенсации за оплаченные товары и услуги);
- ежемесячные выплаты при появлении второго ребенка.
Хотя размер материнского капитала (МК) не увеличится, а перечень разрешенных направлений расходования не расширится, в 2020 будут сделаны некоторые изменения в программе. Получатели маткапитала смогут законно использовать его на строительство «дачного» дома (хотя на законодательном уровне это понятие будет упразднено). Также решение о выдаче именного сертификата МК будет приниматься не за 1 месяц, а за 15 дней.
- до 470241 рублей — в 2020 году;
- до 489051 рублей — в 2021 году.
Что нужно знать при покупке дома
Допускается покупка дома, который построен на участке с разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства». С марта 2020 года закон позволяет распоряжаться сертификатом с целью покупки дачного дома. Важное условие: дом должен быть приспособлен для проживания на протяжении всего года. Если здание самовольно построили, ПФР не согласует перевод средств второй стороне сделки.
Перед началом стройки собственник участка должен взять в администрации разрешение на строительство. Во время подготовки к сделке запросите этот документ у продавца, чтобы избежать отказа в распоряжении со стороны ПФР.
По закону судьба земельного участка и всех построек на его территории обязана быть единой. Поэтому в сделках этой категории в договор купли-продажи (ДКП) включают дом и земельный участок. Их стоимость в ДКП следует указывать отдельно, двумя пунктами.
Пособие и льготы за третьего ребенка и материнский капитал в 2020, 2020-2021 годах
Как известно, программа маткапитала была создана в 2007 году, и до указа Президента она должен была действовать только до конца 2020 года, а затем был продлена до конца 2020 года. Сейчас, как указано выше, она продлена до конца 2021 года, но есть несколько особенностей:
Принятые меры связаны с тем, что те молодые люди, которые родились в 90-ых годах прошлого столетия, сейчас заводят или уже завели свои семьи. При этом не всем хватает денежных средств для того, чтобы родить и воспитать второго и третьего ребеночка, обеспечить ему благоприятные условия жилья, развития и воспитания. Поскольку в этом случае один родитель (как правило, мама ребенка) вынужден от 1,5 до 3 лет провести в декретном отпуске, в то время как второй родитель (как правило, папа ребенка) обеспечивает всю свою семью.
Рекомендуем прочесть: Приставы испортили арестованный товар