Газпромбанк рефинансирование ипотеки в 2023

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Газпромбанк рефинансирование ипотеки в 2023». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Рефинансирование ипотеки в ГПБ позволяет получить новый ипотечный кредит и погасить текущий жилищный заём на более выгодных условиях за счёт сниженной процентной ставки, предлагаемой Газпромбанком в 2023 году.

Требования к заёмщику

Рефинансирование ипотеки других банков в Газпромбанке предполагает выдвижение определенных требований к человеку, который берет новый кредит. Среди них:

• должна быть положительная кредитная история. Обязательное отсутствие задолженностей, незакрытых ранее кредитов перед рефинансированием;
• предельно важно иметь регистрацию или хотя бы прописку в районе, регионе или населенном пункте, где находится банк для оформления вашего кредитования;
• новая ипотека дается только людям возрастом от 20 до 65 для женщин и мужчин;
• обязательно должен быть ипотечный стаж работы от года. При этом последние полгода – трудоустройство только на одном месте.

Помимо этого, заемщику необходимо предоставить и некоторые документы для рефинансирования ипотеки:

• копия трудовой книжки, причем заверенная (каждая страница);
• заявление-анкета, что человек хочет стать участником ипотечного рефинансирования. Бланк вы можете скачать на официальном сайте, либо прямо в отделении;
• СНИЛС (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования);
• оригинал и копии паспорта либо же удостоверения, подтверждающего личность;
• документы, которые могут подтвердить доход: справка по форме ГПБ или же 2-НДФЛ.

Кроме основных документов, также есть и дополнительные бумаги, наличие которых обязательно:

• документы по залогу;
• копия кредитного договора;
• справка, сообщающая об уровне задолженности клиента по рефинансируемой ипотеке.

Что такое рефинансирование ипотеки в Газпромбанке?

Таким образом, заёмщику удаётся снизить ежемесячный платёж посредством уменьшения процентной ставки или увеличения периода кредитования; можно также улучшить и другие условия займа. В результате ипотека не ложится тяжёлым бременем на заёмщика и не поглощает большую часть семейного бюджета.

В Газпромбанке можно рефинансировать сегодня не только один ипотечный кредит, но сразу несколько разных займов, объединив их в один.

Это могут быть ипотечный и потребительские займы, взятые ранее в одном и даже в нескольких банках. Главное, чтобы остаток по ипотеке не превышал 80-85% от стоимости недвижимости.

Требования к заемщику

Не все могут обратиться в Газпромбанк за рефинансированием ипотечного займа, полученного в другом банке. Важно, чтобы соискатель удовлетворял общим требованиям:

Характеристики	Требования к заемщику в Газпромбанке
Возрастные рамки	20-65 лет, включительно.
Регистрация/проживание	Российское гражданство, регистрация в городе присутствия фин.организации.
Адекватность/дееспособность	Полная, подтвержденная документально (в определенных случаях).
Кредитная репутация	Нейтральная или положительная.
Трудовое положение	На одном рабочем месте нужно отработать от шести месяцев. Общий труд.стаж – от года.

Помимо перечисленных условий некоторые требования устанавливаются к уровню заработка соискателя. От уровня доходов и расходов зависит размер одобренной ипотечной суммы.

Порядок оформления рефинансирования

Перекредитовать действующую в другом кредитном учреждении ипотеку можно путем действий в рамках следующих шагов:

1. Внимательное изучение условий программы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.
2. Подготовка полного пакета документации (обязательно нужно сделать новую оценку квартиры).
3. Подача заявки (через онлайн-форму на сайте банка или в любом удобном офисе обслуживания).
4. Рассмотрение заявления Кредитным комитетом Газпромбанка и вынесение окончательного решения (может занимать от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
5. Заключение нового кредитного договора.
6. Перечисление остатка задолженности предыдущему кредитору.
7. Регистрация сделки в Росреестре и перевод залога в пользу Газпромбанка.

В случае переоформления ипотеки на вторичное жилье банк обязательно затребует отчет о его оценке, даже если таковой оформлялся для предыдущего кредитора.

Как видно, Газпромбанк не требует получения официального согласия от стороннего кредитора и регистрирует сделку после расчета с ним.

На распространенных банковских и финансовых порталах размещено множество и положительных, и негативных отзывов о процедуре рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Примеры таких оценок:

Елена, Самара: «Подала заявку на перекредитование ипотечного кредита, так как не устраивала ставка в действующем банке (13,5% годовых). Одобрили быстро. Далее начались проблемы. Сотрудник банка до конца не знал перечень необходимых документов, поэтому несколько раз пришлось доносить и дооформлять нужные справки и бумаги. После этого был подписан кредитный договор. Уже после того, как я поставила в нем свою подпись, я узнала, что ставка увеличена на 1 п.п. до момента регистрации сделки (обременения залога). На сегодняшний день прошло уже больше нескольких месяцев с даты подписания договора, а мы так и платим вместо 9,2 10,2%».

Мария, Москва: «В 2014 году взяла ипотеку в Сбербанке под 13% годовых. Платеж в принципе небольшой, но в условиях современных ставок 9-10% в год захотелось рефинансировать свой кредит. Отделение Газпромбанка находится рядом с моей работой, поэтому сразу обратилась туда за консультацией по поводу условий и пакета бумаг. Менеджер очень подробно и вежливо ответила на все мои вопросы. Подала заявку и уже через 3 дня получила положительный ответ. Сама сделка была зарегистрирована на удивление очень быстро – 3,5 недели с момента вынесения решения. Понравилось: компетенция сотрудников, скорость рассмотрения заявки и вся процедура регистрации».

Программа рефинансирования ипотеки в Газпромбанке позволяет снизить действующую кредитную нагрузку путем увеличения срока кредитования, снижения процентной ставки или замены иностранной валюты на российские рубли. Ключевыми преимуществами данного продукта являются выгодный процент (от 8,8% в год), длительный срок возраста (до 30 лет) и серьезная величина заемных средств (до 45 миллионов рублей).

Каковы основные требования к заемщику

В целях минимизации риска Газпромбанк не только предлагает оставить в залоге объект недвижимого имущества, но и предъявляет определенные требования к своим клиентам.

• На переоформление ссуды может рассчитывать гражданин Российской Федерации, который порядка 6 месяцев в году проживает на территории страны.
• При этом он должен иметь в городе, в котором находится банковское отделение, регистрацию.
• Важно, чтобы нижний возрастной порог такого заемщика составлял не менее 20 лет. Что касается верхней планки, то она определяется пенсионным возрастом нашей страны. То есть для представительниц прекрасного пола она составляет 55, а для мужчин – 60. То есть на момент погашения займа клиент не может быть старше.
• Важно, чтобы время в последние полгода клиент проработал на одном месте. Об этом будет свидетельствовать запись в трудовой книжке, которая предоставляется вместе с документационным пакетом.
• В процессе подачи заявки заемщику следует предоставить набор бумаг. Это личные данные о нем, а также факты, подтверждающие его официальное трудоустройство. Если по размеру зарплаты есть какие-то трудности, следует привлечь к этому процессу вспомогательных заемщиков.
• В числе доказательств на предмет платежеспособности можно приложить к заявительной бумаге данные по квартире. А также они должны содержать документ, в котором имеется пометка об обременении, оценочный альбом.

В целом условия такого кредита свидетельствуют о его сходстве с классической ипотечной ссудой. То есть фактической разницы между этими мероприятиями не существует, разве что один тип ссуды – целевой на приобретение жилья, в то время как второй заем тоже является целевым, но имеет другое назначение.

Документы, необходимые для оформления кредита:

• Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
• оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
• копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
• документ, подтверждающий доход*:
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
  • справка по форме Банка.
  

  Плюсы и минусы рефинансирования в Газпромбанке

  Рефинансировать ипотеку в Газпромбанке в 2018 году выгодно, так как организацией предлагаются низкие процентные ставки, если сравнивать с некоторыми крупными кредиторами. Основное преимущество – ставка, которая составляет от 9,5%.

  Банк является известным и надежным, он разрабатывает различные акции для заемщиков, предлагает привилегированные условия перекредитования для зарплатных клиентов. Оформить ипотечный кредит можно на сумму до 45 000 тысяч рублей, срок возврата довольно большой и составляет максимально 30 лет.

  Есть и некоторые минусы работы с Газпромбанком:

  • Перекредитовать можно только ипотеку на покупку квартиры;
  • Требуется собрать большой пакет документов;
  • При приобретении «вторички» клиенту нужно страховать титул.

  В целом, банк имеет много плюсов. Рефинансировать в нем можно не только ипотеку, но и потребительские займы по ставке от 11,4%. Заявка рассматривается достаточно быстро, если клиент подходит под параметры банка, подтверждает доход, не имеет просрочек, вероятно, он сможет сотрудничать с организацией на выгодных условиях.

  Преимущества и недостатки

  Плюсы предложения:

  • процентная ставка одна из самых низких;
  • возможность погашения дифференцированными платежами;
  • широкий диапазон предоставляемых сумм;
  • возможность получить дополнительно до 30% суммы старого долга на личные нужды под процент ипотечного кредита;
  • наличие нескольких программ рефинансирования, в том числе с минимальным процентом и минимальным комплектом документов;
  • отсутствие комиссий, штрафов, моратория на досрочное погашение;
  • отсутствие комиссии за выдачу, перевод на погашение.

  Минусы:

  • небольшое количество отделений;
  • часто длительное рассмотрение заявок;
  • необходимость оформлять титульное страхование, если банк усмотрит высокий риск утраты права собственности;
  • качество работы сотрудников в отдельных регионах вызывает много критики.

  Стоит ли принимать такое решение?

  Рефинансирование в Газпромбанке очень выгодно благодаря низкой ставке. Однако, как и в любом другом банке, здесь существует система скидок и надбавок, которая может существенно изменить декларируемые условия.

  Плюсы рефинансирования:

  • снижение кредитного платежа (иногда в 2-3 раза и более);
  • возможность поменять график оплаты, сменить валюту кредита, срок кредитования;
  • переход в более крупный банк, который предлагает более качественный сервис.

  Минусы рефинансирования:

  • возможны надбавки к процентной ставке;
  • может вырасти размер неустойки за просроченные платежи;
  • если увеличить срок кредитования, то может вырасти размер переплаты.

  Подводные камни рефинансирования именно в Газпромбанке:

  1. Процентная ставка по рефинансированию увеличивается на 0,5 процентных пункта для не зарплатных клиентов банка.
  2. Ставка 8,8-9,2% годовых является акционной и соответственно временной. К примеру, рефинансирование под 9,2% годовых действует только до конца июня 2018 года.

  Перекредитование займов других учреждений

  Газпромбанк принимает заявки на рефинансирование ипотеки следующих банков:

  • УРАЛСИБ.
  • Банки группы ВТБ: ВТБ Банк Москвы, ВТБ 24.
  • Промсвязьбанк.
  • ПАО «Почта-Банк».
  • АО «Альфа-Банк».
  • ПАО «Банк Екатеринбург».
  • МТС-Банк.
  • ПАО «БинБанк».
  • ПАО Банк «Возрождение».
  • Киви-Банк.
  • АО «Промсвязьбанк».

  Рефинансирование внешней ипотеки заключается в погашении долга заёмщика в другом банке за счёт средств Газпромбанка. Требования к клиенту, решившему рефинансировать свою ипотеку, следующие:

  1. Гражданство РФ, либо постоянная или временная регистрация на территории страны.
  2. Хорошая кредитная история.
  3. Возраст не менее двадцати и не более семидесяти лет на момент полного погашения займа.
  4. Срок трудовой деятельности на текущем месте работы — не менее трёх месяцев, причём непрерывно.
  5. Общий трудовой стаж не менее одного года.
  6. Наличие не более двух просроченных платежей за весь срок займа, но не более, чем за год. Просрочка не должна превышать срока двадцати девяти дней.
  7. До конца срока кредитного договора осталось не менее тридцати шести месяцев.

  Средства, получаемые в результате рефинансирования, должны быть направлены на следующие цели:

  • Для перекредитования под залог квартиры с оформленным правом собственности.
  • Для рефинансирования ипотеки по договорам долевого строительства, в тех случаях, если застройщики прошли аккредитацию в банке.

  Заёмщику понадобятся следующие документы:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность.
  2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая права заёмщика на недвижимость.
  3. Документы, подтверждающие, что предмет ипотеки является единственным жильём заёмщика.
  

  Перекредитование позволяет уменьшить переплату по кредиту и ежемесячный платёж, что может существенно улучшить материальное положение заёмщика. Такая процедура выгодна тем, кто погасил не менее половины суммы долга в случаях, если разница между текущей и новой ставкой по ипотеке будет не меньше двух процентов.

  Из минусов можно выделить:

  1. довольно долгое время рассмотрения заявки;
  2. большой перечень необходимых документов;
  3. а также то, что банк может отказать клиенту без объяснения причин.

  Переоформление ипотеки помимо очевидных выгод требует финансовых вложений:

  • оценка квартиры;
  • приобретение страховки;
  • сбор документов.

  Однако, в случае принятия банком положительного решения, сэкономить удастся гораздо больше, поэтому решать, стоит ли оно того, предстоит только самому заёмщику.

  Необходимые документы и требования

  • анкета-заявление (бланк заявления и образец написания выдаст сам сотрудник банка);
  • паспорт (необходимо иметь при себе как оригинал документа, так и его копию);
  • копия трудовой книжки;
  • договор, заключенный с первым банком (необходима копия соглашения);
  • справка, содержащая сведения об оставшейся задолженности и о том, что заявитель не допускал просрочек по выплате кредитной задолженности (при наличии просрочек от банка однозначно будет получен отказ);
  • оформленное в письменном виде согласие на то, чтобы обременение было оформлено еще раз;
  • справка, подтверждающая уровень получаемого заявителем дохода (выписка по счету, 2-НДФЛ, справка по форме банка).

  Требования к заемщику

  Рефинансирование кредита в Газпромбанке для физических лиц предполагает ряд требований, без соблюдения которых сотрудники банка откажутся переоформить займ. Общие требования по всем программам таковы:

  • Гражданство РФ с временной или постоянной пропиской в регионе присутствия банка;
  • Возраст не меньше 20-ти лет и не больше 70-ти лет;
  • За год на последнем рабочем месте должен быть отработан стаж в размере не меньше 4-х месяцев;
  • Общий трудовой стаж за последние пять лет должен быть не меньше года;
  • У заемщика должна быть хорошая кредитная история и достаточный для погашения задолженности доход.
  
  

  Похожие записи:

  • Открытие расчетного счета по доверенности
  • Единое пособие с 1 января 2023 года в Свердловской области
  • Алименты на ребенка в 2023 году