Аренда банковской ячейки. Стоит ли хранить в ней ценности и деньги?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аренда банковской ячейки. Стоит ли хранить в ней ценности и деньги?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда происходит аренда банковской ячейки, в договоре должно быть указано два основополагающих момента. Это тот факт, что ячейка переходит в личное пользование. И второе – номер сейфа. Далее следуют интересы обеих сторон.
Cтоимость аренды ячейки в Сбербанке
Сбербанк России предлагает всем своим клиентам воспользоваться конфиденциальной услугой аренды индивидуальных банковских сейфов/ячеек, которые можно использовать для хранения бумаг и других дорогих вам вещей. Банковская ячейка Сбербанка, так же как и сейф – это надежный способ хранения, оснащенный современными и эффективными охранными технологиями.
Сейфовые ячейки представляют собой внутренние контейнеры, удобство которых очевидно. Среди преимуществ сейфов и ячеек стоит выделить:
- Пользоваться личной арендованной ячейкой можно в любое время (в рабочие часы финансового учреждения);
- Вы можете передать право пользования любому доверенному лицу;
- Можно выбрать объем сейфа для хранения ценных вещей (ширина – 31-62 см, высота – 4-60 см).
Как работает банковская ячейка?
Клиент заключает договор с банком (он может быть двух видов — об этом далее), и получает от банка ключ для доступа к выделенной ему ячейке. Банковские ячейки находятся в отдельной комнате-хранилище и открываются при помощи двух ключей одновременно (второй ключ находится у ответственного сотрудника банка). Дополнительно клиенту могут дать какую-нибудь пластиковую карту, служащую допуском в хранилище (но не обязательно).
При необходимости воспользоваться ячейкой, клиент вместе с сотрудником банка заходят в комнату и открывают ячейку, клиент достает оттуда бокс с содержимым. Затем сотрудник банка выходит, клиент совершает необходимые действия (кладет ценности в бокс или, наоборот, забирает) и ставит бокс на место. В комнату вновь приглашается сотрудник банка, и они вместе с клиентом закрывают ячейку.
Что будет с содержимым ячейки, если владелец умер?
Чтобы подстраховаться и защитить интересы своих родственников на случай такой ситуации, можно сразу оформить доверенность на пользование ячейкой на кого-то из родственников. Можно сделать ее с оговоркой, что она действует, к примеру, только при предъявлении свидетельства о смерти основного владельца.
В таком случае родственник без проблем получит доступ к ячейке и сможет изъять все ее содержимое.
Если же доверенности нет, то доступ к ячейке можно будет получить после прохождения стандартной процедуры вступления в наследство через нотариуса. Однако, тут могут возникнуть трудности.
Например, банк может затребовать документы, подтверждающие, что имущество в ячейке принадлежало именно умершему, а не кому-то еще. Потому что, теоретически, клиент мог положить в ячейку ценности другого человека, допустим, друга. От того, что они лежат в ячейке другого человека, они не стали принадлежать этому человеку. И друг может тоже явиться в банк, предъявить документы, подтверждающие право собственности на имущество в ячейке, и потребовать его вернуть. Чтобы обезопасить себя от таких случаев, банк может не отдать имущество из ячейки родственникам умершего без предъявления правоустанавливающих документов на него, а хранить у себя бессрочно.
Теперь рассмотрим основные преимущества и недостатки пользования банковскими ячейками.
Чем выгодна банковская ячейка
Преимущества:
- высокий уровень безопасности;
- разные габариты сейфов позволяют выбрать наиболее оптимальные для хранения тех или иных вещей;
- удобство использования – ценности закладываются или извлекаются без присутствия посторонних;
- полная конфиденциальность – никто не будет знать о содержимом ячейки;
- возможность оформления доверенности на иных лиц, которым арендатор доверяет;
- невысокая арендная плата – чем дольше срок аренды, тем выгоднее;
- сохранность содержимого ячейки даже если арендатор не даёт о себе знать.
Недостатки:
- при обычном договоре аренды банк не несёт ответственности о сохранности содержимого ячейки;
- деньги и драгметаллы лежат «мёртвым грузом» и не приносят прибыль в виде начисленных процентов;
- доступность к ячейке только в рабочее время банка.
Условия использования
Сроки хранения ценностей составляют от одного дня. Максимальный же срок обычно не ограничен, то есть банк считает окончанием срока тот день, по который произведена оплата, однако его всегда можно продлить. Оплата производится за весь срок использования ячейки сразу. Зависит стоимость ячейки от срока ее аренды и размеров: чем дольше срок аренды, тем дешевле ежедневная аренда, и чем больше размер сейфа, тем, соответственно оплата больше.
Некоторые банки страхуются и требуют от пользователей ячеек оставить залог (страховой депозит), это делается, на случай если клиент вовремя не вернет ключ или «забудет» при досрочном изъятии содержимого ячейки расторгнуть договор. Залог полностью возвращается клиенту после освобождения сейфа.
Чтобы арендовать депозитную ячейку нужно узнать предоставляет ли выбранный банк такие услуги, после чего заключить необходимый договор. Можно оговорить в договоре условия доступа к сейфу третьих лиц (нотариуса, родственников, оценщика, адвоката или любого другого человека).
Депозитная ячейка – надежное персональное хранилище. Конфиденциальность гарантированы банком, что дает уверенность в том, что информация о ее содержимиом останется в тайне. Спрашивать у клиента о том, что именно будет храниться в его сейфе сотрудники банка не уполномочены, но при подозрении на незаконность содержимого ячейки она будет вскрыта без разрешения владельца в присутствии полиции.
В остальных случаях открыть ячейку может только владелец (если другое не предусмотрено в договоре), но в присутствии служащего банка. Открывается сейф с помощью двух ключей, ключа клиента, и ключа хранящегося в банке.
Если после истечения срока аренды клиент свои ценности не забрал и продление договора не сделал, то банковская комиссия сейф вскрывает и содержимое переводится в хранилище головного банка. Забрать свою собственность можно оплатив банку расходы на хранение.
Кому лучше всего пользоваться банковской ячейкой?
Возможность аренды предоставляется практически любому желающему. Но в основном ячейки используются для сохранности ценных бумаг, драгоценностей или денежной наличности. Кроме того, что можно просто хранить разнообразные ценности, можно также их использовать для совершения сделок с недвижимостью. Покупателем арендуется ячейка, в нее помещается необходимая сумма и оформляются документы. После того как все формальности будут соблюдены, покупатель отдает продавцу ключ и тот получает деньги, которые также может разместить на счете или переоформить ячейку на себя.
Как показывает практика, в ячейках очень часто хранят важные документы. Это может быть право собственности на жилье, акции, сертификаты и иные ценные бумаги
Это делается с той целью, чтобы обезопасить себя от потери важной документации. Кроме простых граждан, данным способом хранения нередко пользуются и юридические лица, чем помогают себе сохранить документы или архивы
Кроме того, банковская ячейка Сбербанка позволяет хранить и семейный архив. Учитывая, что ячейки бывают разных размеров, выбрать подходящую не составит труда.
Существенные условия договора аренды сейфовой ячейки
Стоимость аренды банковской ячейки в Сбербанке зависит от значительного количества факторов:
Пользуясь банковской ячейкой, вы можете быть уверены в том, что все хранимые в ней ценности будут в полной безопасности.
Дело в том, что банк уделяет вопросам защиты хранилища значительное внимание. Помимо охраны банка, непосредственно за самим помещением с ячейками ведется круглосуточное наблюдение.
Хранилище оборудуется современными системами безопасности. Кроме того, Сбербанк четко соблюдает все требования, касающихся обустройства помещения хранилища (используемые материалы, толщина стен, двери).
Еще одно преимущество пользования состоит в том, что банк не имеет права разглашать информации о содержимом ячейки. На самом деле, это было бы довольно сложно, учитывая тот факт, что клиент не обязан информировать о том, что именно он оставляет на хранение.
Достаточно выгодно хранить в банковском сейфе крупные суммы наличных. При наступлении любых непредвиденных обстоятельств (заблокированные счета) вы всегда сможете воспользоваться этими деньгами.
Пользование банковской ячейкой Сбербанка – это прекрасный способ сохранить ваши средства, документы и прочие ценности. Простота оформления документов и доступная стоимость аренды с каждым годом делают банковские сейфы все более популярными и востребованными.
Банковская ячейка – металлический ящик, который находится в специальном надежно защищенном помещении банка – депозитарии. К нему нет доступа без специального ключа, который выдают каждому арендатору индивидуального сейфа. В одном помещении в бронированных шкафах находится несколько десятков отдельных герметичных ящиков разного размера.
Арендовать ячейку можно на любой срок. Иногда их берут только на период отпуска, переезда, ремонта, съема квартиры, другие клиенты арендуют индивидуальные сейфы годами. Помещения с банковскими ячейками оснащены сигнализацией и круглосуточно находятся под охраной, поэтому все ценности надежно защищены.
Индивидуальные банковские сейфы могут быть разных размеров. Клиент выбирает любой, в зависимости от габаритов того, что в нем будет храниться.
| Ячейки | Размер |
| Малые | До 10,9-15 куб. см |
| Средние | 11-29,9 куб. см |
| Большие | 30-60 куб. см |
| Самые большие | От 60 куб. см |
Чтобы открыть банковскую ячейку, нужны 2 ключа. Один из них постоянно хранится в банке, другой выдают арендатору. Клиент может помещать содержимое в индивидуальный банковский сейф без личного присутствия сотрудника банка, но при условии, что это не будет ничего запрещенного к хранению.
Основные преимущества банковской ячейки
Подавляющее большинство сделок на российском рынке недвижимости проводится за наличный расчет.
В этих случаях деньги передаются продавцу в момент подписания договора купли-продажи, после чего пакет документов подается на государственную регистрацию.
Данный подход к расчетам полностью учитывает интересы продавца: он одновременно является собственником квартиры и уже получил за нее оплату.
В такой ситуации покупателю не стоит расслабляться до тех пор, пока он не получит документы, подтверждающие его право собственности на квартиру.
При наличном расчете покупатель может столкнуться со следующими сложностями:
Альтернативой наличному расчету при покупке или продаже квартиры является аренда банковской депозитарной ячейки.
Данная форма передачи денежных средств в равной степени учитывает интересы и продавца, и покупателя.
К расчетам через ячейку прибегают не столь часто в силу того, что большинство наших граждан не знает, что такое депозитарий.
Это надежное банковское хранилище, которое регулируется отдельным законодательством.
В договоре аренды обычно указываются:
- паспортные данные человека (людей), которые имеют право доступа в депозитарий со стороны продавца и со стороны покупателя;
- точный адрес покупаемой квартиры;
- условия и сроки доступа продавца в депозитарий для изъятия денежных средств за проданную квартиру;
- условия и сроки доступа покупателя в депозитарий для изъятия денежных средств в случае отказа в государственной регистрации сделки.
Сбербанк России предлагает всем своим клиентам воспользоваться конфиденциальной услугой аренды индивидуальных банковских сейфов/ячеек, которые можно использовать для хранения бумаг и других дорогих вам вещей. Банковская ячейка Сбербанка, так же как и сейф – это надежный способ хранения, оснащенный современными и эффективными охранными технологиями.
Финансовая организация заботится о каждом клиенте, потому предлагает самые лояльные цены на аренду сейфовой ячейки или сейфа:
- Вы получаете существенные скидки при длительном пользовании услугой;
- Денежный залог за ключи не предусмотрен;
- Вы можете рассчитывать на низкую стоимость (20% скидка), если пользуетесь «Сбербанк Премьер»;
- Минус 30% от тарифной стоимости доступен для пользователей «Сбербанк Первый».
При осуществлении расчетов по сделкам с недвижимостью услуга аренды доступна и юридическим, и физическим лицам, к тому же, как покупателям, так и продавцам. Пользоваться сейфом можно после заключения договора, в котором четко прописываются обязанности и права сторон, сроки пользования, сколько стоит и даже условия доступа.
Вы сами устанавливаете сроки аренды. С учетом размеров сейфа и сроков его аренды, вы платите сумму по тарифу, а также оплачиваете услугу по обеспечению контроля за доступом.
Важно! По желанию клиента (за дополнительный денежный взнос) можно воспользоваться специальным банковским оборудованием, предназначенным для пересчета и проверки подлинности валюты.
Риски при аренде банковской ячейки:
1 Сразу бросается в глаза пункт 5.5 договора аренды банковского сейфа:
Банк не несет ответственность за состояние содержимого Сейфа.
Ни убавить, ни прибавить. То есть, в разделе договора «Обязанности банка» и «Ответственность сторон» написано о чем угодно (о порядке выдачи ключей, о том, что банк обязан предоставить доступ клиента к сейфу, осуществлять контроль за доступом в помещение и т.д.), только не о том, что банк дает гарантии сохранности ваших ценностей в банковской ячейке.
2 Вы никак не сможете доказать, какая сумма или какое количество материальных ценностей были в ячейке, поскольку банк не контролирует то, что вы туда положили, а просто сдаёт вам в аренду ячейку, и всё. Поэтому нельзя исключить вариант, что недобросовестный банковский работник откроет вашу ячейку и уменьшит содержимое на некоторую сумму.
3 Далее смотрим пункт 4.1.1 о том, что банк имеет право:
4.1.1. При возникновении каких-либо подозрений на предмет вложения, попросить визуально осмотреть этот предмет, в том числе используя приборы неразрушающего контроля.
Расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Клиентом условий п.3.1.1. настоящего Договора.
Смотрим пункт 3.1.1. при нарушении которого банк может вскрыть ваш сейф. Клиент имеет право
3.1.1. С даты подписания настоящего Договора использовать Сейф для хранения предметов вложения, кроме взрывчатых, легковоспламеняющихся, токсичных, радиоактивных, наркотических и других веществ, способных оказать вредное воздействие на человека и окружающую среду, огнестрельного оружия, боеприпасов и имущества, изъятого из гражданского оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Но если банк утверждает, что он не контролирует закладку клиентом содержимого, как тогда кредитная организация может определить, что банковская ячейка используется для хранения запрещённых предметов?
4 Дальше смотрим пункт 4.1.2, в котором говорится, что банк может без клиента вскрыть его ячейку в случае форс-мажорных обстоятельств. Банк имеет право
4.1.2. Без предварительного уведомления Клиента и в его отсутствие открыть Сейф и изъять находящиеся там предметы вложения при возникновении форс-мажорных обстоятельств, т.е. таких чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые существенно затрудняют или делают невозможными для Банка исполнение обязательств по настоящему Договору, а также в случае нарушения Клиентом условий п.п.3.1.1, 3.2.5 настоящего Договора.
5 Также банк имеет право вскрыть вашу ячейку уже через 20 дней после окончания договора аренды, если вы, например, забыли о сроке окончания, или даже пропустили срок окончания по уважительной причине.
6 Банк может досрочно расторгнуть с вами договор банковской ячейки и вскрыть её при необходимости ремонта/реконструкции хранилища, в случае если вы не прореагировали на предложение банка о переносе содержимого ячейки в другое хранилище.
Легко заметить, что договор аренды банковской ячейки Сбербанка никак не защищает клиента, а, наоборот, максимально защищает сам банк.
Какие банки предоставляют услугу
Сразу нужно сказать, что не все представители банковского сектора имеют возможность предложить своим клиентов услугу по аренде сейфа. Кроме этого, если у банка и есть такая возможность, то вы не всегда сможете воспользоваться ею, поскольку реализуется она не во всех отделениях. В нижеприведенной таблице можно ознакомиться с условиями предоставления опции десяткой популярных баков Москвы:
|
Сбербанк |
Необходимо иметь удостоверение личности. Банковская ячейка арендуется на срок от 1 дня до 3 лет. |
|
ВТБ Банк Москвы |
Оплатить аренду можно на неограниченный срок с возможностью пролонгации. Автоматизированный депозитарий работает круглосуточно. |
|
ЮниКредитБанк |
Оплачивают аренду сейфа на протяжении 5 дней после заключения договора |
|
Райффайзенбанк |
За пользование индивидуальными боксами нужно внести плату и залог за ключ. |
|
Россельхозбанк |
Срок аренды хранилища ценностей и наличности ограничивается 1 годом с возможностью пролонгации или досрочного расторжения договора. |
|
Арендовать индивидуальный депозитарий можно на срок от 1 дня до 1 года с возможность оформления договора наследования. |
|
|
Московский кредитный банк |
При размещении денежных средств предоставляется аппарат для проверки подлинности и количества купюр. |
|
Помещение ценностей и денег предлагается на выгодных условиях и с предоставлением индивидуальных скидок. |
|
|
Альфа-банк |
Договор можно заключить на срок от одной недели с возможностью заказать дополнительные услуги. |
|
Газпромбанк |
Предоставляется скидка 20% для держателей основных банковских карт «Газпромбанк Премиум». |
Правила пользования сейфовой ячейкой
- Хранилище индивидуальных сейфов открыто в определенные часы работы банка. С графиком можно ознакомится на официальных сайтах.
- Юридическое лицо – может пользоваться ИС через доверенное лицо или группой доверенных лиц, на которых составлены необходимые договора и документы.
- Физическое лицо – может пользоваться ИС лично или через доверенных лиц.
- Арендатор принимает всю ответственность за действия доверенных лиц на себя.
- Доступ к хранилищу ИС производится при предъявлении арендатором паспорта и ключа.
- Служащий банка устанавливает личность клиента и его права на пользование индивидуального банковского сейфа.
- Клиент в любой момент может быть подвергнут проверке на металлоискатель в целях безопасности.
- Служащий имеет право попросить у клиента дополнительные документы, удостоверяющие личность.
- В целях соблюдения конфиденциальности запрещается нахождение в хранилище сейфов сразу нескольких клиентов.
- При входе и выходе арендатора или доверенного лица фиксируется время, которое подтверждается личной подписью.
- Финансовая организация может предоставить машинку для пересчета денег и провести экспертизу денежных единиц по устному заявлению.
Банковская ячейка: зачем и когда она нужна
При аренде банковской ячейки клиент получает в распоряжение металлический сейф, который может использовать по своему усмотрению. Он может время от времени помещать туда документы или постоянно держать там драгоценности.
Все что дорого для человека, можно поместить в банковский сейф. При этом реальная стоимость вещи может быть субъективной, а не реальной, к примеру, архивные документы на умерших родственников или другие семейные реликвии. Но чаще всего в сейфе хранят по-настоящему ценные вещи и документы.
Не все что угодно можно положить в ячейку – запрещено хранение:
- наркотиков;
- оружия;
- взрывчатки;
- токсичных веществ;
- радиоактивных материалов.
Также нельзя оставлять в ячейке продукты питания, даже если срок аренды – одни сутки. Точный перечень запрещенных предметов указан в договоре аренды, некоторые банки указывают более широкий список вещей, чем приведенный.
Банковские ячейки надежно защищены. Никто, кроме уполномоченных сотрудников банка, не сможет проникнуть в помещение и получить доступ к сейфам. Каждый банк устанавливает свою систему защиты от несанкционированного проникновения.
При оформлении банковской ячейки в договоре прописывают срок аренды и размер, выбранного сейфа, но содержимое может оставаться в тайне. Поэтому при ограблении банка будет сложно получить компенсацию, так как почти невозможно доказать, что именно хранилось в ящике.
Чтобы этого избежать, некоторые клиенты делают опись имущества. Такую услугу предлагают не все банки, и стоит она дороже. Зато клиент может быть уверен в получении компенсации. Если арендатор не хочет, чтобы сотрудники банка знали, что находится в сейфе, им не подойдет этот способ, поэтому нужно заранее выбирать, какие риски у каждого из вариантов.
Содержимое хранилища можно застраховать. Некоторые банки предлагают такую услугу. Если в вашем банке опции дополнительной защиты нет, обратитесь в страховую компанию.
При оформлении аренды банковской ячейки клиент заключает договор с банком. При проведении сделки купли-продажи жилья договор трехсторонний. Договор на ячейку подписывают:
- представитель банка;
- продавец имущества;
- покупатель.
Когда договор с банком подписан, владельцу вручают ключ. Некоторые банки выдают специальную карточку, которая свидетельствует о том, что вы можете хранить имущество в банковском сейфе. Ключ и карточку обязательно предъявить сотруднику банка, когда захотите получить или пополнить содержимое ячейки.
Условия аренды банковской ячейки
В договоре аренды обычно указываются:
- паспортные данные человека (людей), которые имеют право доступа в депозитарий со стороны продавца и со стороны покупателя;
- точный адрес покупаемой квартиры;
- условия и сроки доступа продавца в депозитарий для изъятия денежных средств за проданную квартиру;
- условия и сроки доступа покупателя в депозитарий для изъятия денежных средств в случае отказа в государственной регистрации сделки.
Стоимость современной квартиры или дома составляет солидную сумму. Именно поэтому при совершении сделок по приобретению или продаже жилья беспокойство вызывает, прежде всего, финансовая безопасность. Предлагаем разобраться в вопросе, как используется банковская ячейка при расчетах с недвижимостью. Уточним, где и как можно заключить договор на аренду, и сколько это будет стоить.
Покупка квартиры или дома у застройщика не представляет особых трудностей. При безналичном расчёте деньги переводятся на счёт организации через банк и риски здесь минимальны. Но процесс приобретения жилого объекта на вторичном рынке немного отличается.
Участие в сделке принимают физические лица. Если продажа альтернативная, продавцов и покупателей будет несколько. Расчёты производятся наличными средствами. Здесь встает вопрос «Как безопасно передать продавцу крупную сумму?».
На рынке вторичной недвижимости применяются три способа взаиморасчётов:
- с использованием арендованной ячейки в банке;
- перевод денег посредством нотариального депозита;
- безотзывной аккредитив (применяется только для безналичных перечислений).
Мы предлагаем рассмотреть наиболее удобный и востребованный вариант расчётов – передачу денег через ячейку в банковском хранилище.
Такой способ обойдется дешевле нотариального депозита и больше подходит для оплаты покупки наличными средствами.
Условия процедуры адаптированы для проведения операций покупки недвижимости с участием физлиц. Предусмотрена также возможность осуществления многоэтапных сделок.
Банки устанавливают собственные тарифы, поэтому точную стоимость услуг можно уточнить только у них. Кредитными организациями создаются хранилища, в которых есть сейфовые ячейки разных размеров. Понятно, что цена за аренду напрямую зависит от объёма вложения. Если на хранение оставляют небольшой пакет с документацией, стоимость аренды будет невысока, так как в этом случае будет нужен небольшой сейф.
Стоимость арендования банковского сейфа также зависит от длительности пользования. Чем больший период времени клиент планирует пользоваться ячейкой, тем дешевле будет суточная стоимость. В общем, цена за аренду банковского сейфа составляется тремя основными факторами:
- Размером сейфа;
- Сроком размещения;
- Регионом. Крупные банки федерального уровня устанавливают тарифы для каждого региона. К примеру, стоимость этой услуги в Москве и Санкт-Петербурге намного выше, чем в Екатеринбурге.
Средняя стоимость банковской ячейки 40 – 90 р. в сутки. Кроме того, банк может потребовать залог за ключ и пользование сейфом. Здесь цифры могут намного отличаться: в одном банке залог может составлять 500 р., а в другом – 3 т. р. Следует учитывать, что банки предоставляют аренду банковских сейфов и физическим, и юридическим лицам. Если физическое лицо планирует воспользоваться этой услугой, нужно рассматривать тарифы именно для этой категории пользователей. Тарифы могут быть разными для каждого «типа» клиентов.